Nørrevangsvej 39, Vium

Landejendom · 322 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 9.131 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 9131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.007 kr/m².8.447.500 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.357.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	1,4 km	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²
Duelundvej 7 8620 Kjellerup	320 m²	3,5 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	76.250 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	1,8 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	3,8 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Duelundvej 2 8620 Kjellerup	217 m²	3,7 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	112.442 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	3,9 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	4,5 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	5,4 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Kjellerupvej 9, Vandet 8620 Kjellerup	165 m²	4,0 km	07-02-2024	7.745.000 kr.	46.939 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	5,9 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu