Nørrevangsparken 14

Fritidshus · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.052 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.768 kr/m².5.283.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.787.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,52 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	559 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	884 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	1,0 km	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,2 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,3 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,0 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	1,0 km	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	1,2 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	846 m	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,0 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu