Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Nørrevang 38

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
936.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.211 kr/m².1.139.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 10.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.153.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden jul. 2023
233k17,9M35,6M53,3M71,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat1.153.883 kr.Markedet · 1992357.238 kr.Markedet · 1993359.261 kr.Markedet · 1994500.514 kr.Markedet · 1995399.602 kr.Markedet · 1996233.121 kr.Markedet · 1997391.986 kr.Markedet · 1998297.024 kr.Markedet · 1999438.039 kr.Markedet · 2000499.086 kr.Markedet · 2001626.297 kr.Markedet · 2002852.278 kr.Markedet · 2003617.610 kr.Markedet · 2004828.716 kr.Markedet · 2005668.661 kr.Markedet · 20061.012.690 kr.Markedet · 2007878.101 kr.Markedet · 20081.129.310 kr.Markedet · 2009945.931 kr.Markedet · 20101.470.245 kr.Markedet · 20111.627.444 kr.Markedet · 2012859.418 kr.Markedet · 2013499.562 kr.Markedet · 2014908.208 kr.Markedet · 2015716.856 kr.Markedet · 2016939.505 kr.Markedet · 2017314.636 kr.Markedet · 2018870.961 kr.Markedet · 2019923.202 kr.Markedet · 2020746.249 kr.Markedet · 202170.999.327 kr.Markedet · 20221.330.420 kr.Markedet · 20231.033.753 kr.Markedet · 20241.031.730 kr.Markedet · 2025729.708 kr.Markedet · 2026412.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.153.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²148 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²86 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²465 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²415 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²370 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²390 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²462 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²305 m14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²542 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Vestervang 44B
9362 Gandrup		105 m²554 m09-10-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden