Nørlund 9A

Villa · 134 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.178 kr/m².1.373.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørlund gns: 12.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+49,10 pct.
3Vores vurdering1.529.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	61 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	632 m	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	423 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	71 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	355 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	726 m	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	739 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	1,3 km	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Østervang 58 9362 Gandrup	121 m²	722 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	295 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu