Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Nørrevang 30

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
977.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².1.352.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 10.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.166.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,76 pct. siden jun. 2022
245k18,8M37,4M56,0M74,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2022800.000 kr.I dag · vores estimat1.166.048 kr.Markedet · 1992375.250 kr.Markedet · 1993377.375 kr.Markedet · 1994525.750 kr.Markedet · 1995419.750 kr.Markedet · 1996244.875 kr.Markedet · 1997411.750 kr.Markedet · 1998312.000 kr.Markedet · 1999460.125 kr.Markedet · 2000524.250 kr.Markedet · 2001657.875 kr.Markedet · 2002895.250 kr.Markedet · 2003648.750 kr.Markedet · 2004870.500 kr.Markedet · 2005702.375 kr.Markedet · 20061.063.750 kr.Markedet · 2007922.375 kr.Markedet · 20081.186.250 kr.Markedet · 2009993.625 kr.Markedet · 20101.544.375 kr.Markedet · 20111.709.500 kr.Markedet · 2012902.750 kr.Markedet · 2013524.750 kr.Markedet · 2014954.000 kr.Markedet · 2015753.000 kr.Markedet · 2016986.875 kr.Markedet · 2017330.500 kr.Markedet · 2018914.875 kr.Markedet · 2019969.750 kr.Markedet · 2020783.875 kr.Markedet · 202174.579.125 kr.Markedet · 20221.397.500 kr.Markedet · 20231.085.875 kr.Markedet · 20241.083.750 kr.Markedet · 2025766.500 kr.Markedet · 2026433.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.166.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²109 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²60 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²352 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²419 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²423 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²350 m14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²372 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²390 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²1,0 km04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²473 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden