Nørrevang 24

Villa · 145 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.928 kr/m².3.498.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 21.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.416.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	107 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	401 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	124 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	200 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	177 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	838 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	730 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	665 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	925 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	330 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu