Nørrevang 13, 9760 Vrå — Villa · 175 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.261 kr/m².1.730.850 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.380.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,09 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2005 · Alm. Salg: 831.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg831.000 kr.
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	622 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	531 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	286 m	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	770 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	895 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	853 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	288 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	324 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Kornblomstvej 5 9760 Vrå	170 m²	979 m	27-11-2024	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	251 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu