Nørrevænget 90

Villa · 280 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.125 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.938 kr/m².7.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.049.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+716,80 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 985.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.049.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg985.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	27 m	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	237 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	828 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	671 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Nørrevænget 32 3500 Værløse	172 m²	652 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	372 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	469 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	1,4 km	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²
Søndersøvej 47 3500 Værløse	273 m²	1,6 km	12-11-2024	10.175.000 kr.	37.271 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	868 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu