Nørrevænget 9

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.170 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.076 kr/m².6.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.178.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,82 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.178.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	309 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	408 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørrevænget 32 3500 Værløse	172 m²	155 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	137 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	963 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	54 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	541 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	798 m	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Højeloft Vænge 171 3500 Værløse	149 m²	227 m	17-08-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Nørreskovvang 49 3500 Værløse	145 m²	273 m	18-01-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu