Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 88

Villa · 254 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.477 kr/m².7.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.030.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,44 pct. siden jan. 2016
1,6M5,0M8,4M11,9M15,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20163.725.000 kr.I dag · vores estimat9.030.944 kr.Markedet · 19921.840.738 kr.Markedet · 19931.730.502 kr.Markedet · 19941.834.134 kr.Markedet · 19952.320.036 kr.Markedet · 19962.157.984 kr.Markedet · 19972.490.470 kr.Markedet · 19982.795.524 kr.Markedet · 19993.158.236 kr.Markedet · 20003.042.158 kr.Markedet · 20013.243.580 kr.Markedet · 20023.754.628 kr.Markedet · 20033.832.860 kr.Markedet · 20043.980.942 kr.Markedet · 20055.149.088 kr.Markedet · 20066.156.706 kr.Markedet · 20076.444.996 kr.Markedet · 20086.786.626 kr.Markedet · 20095.431.028 kr.Markedet · 20105.430.266 kr.Markedet · 20115.251.704 kr.Markedet · 20125.438.902 kr.Markedet · 20135.758.180 kr.Markedet · 20145.017.008 kr.Markedet · 20156.527.292 kr.Markedet · 20167.452.614 kr.Markedet · 20176.808.724 kr.Markedet · 20187.406.894 kr.Markedet · 20197.237.730 kr.Markedet · 20208.023.098 kr.Markedet · 20219.254.744 kr.Markedet · 202210.207.498 kr.Markedet · 202311.228.578 kr.Markedet · 202410.066.020 kr.Markedet · 202510.320.020 kr.Markedet · 202612.091.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
9.030.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²48 m13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²214 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²806 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²648 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²629 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²349 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²446 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Åkandevej 20
3500 Værløse		239 m²877 m10-01-20267.500.000 kr.31.381 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²813 m16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²
Klosterbakken 19
3500 Værløse		216 m²412 m06-11-20248.225.000 kr.38.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden