Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 78

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
920 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.216 kr/m².6.883.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.507.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,62 pct. siden maj 2023
914k2,9M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat6.507.922 kr.Markedet · 19921.058.062 kr.Markedet · 1993994.698 kr.Markedet · 19941.054.266 kr.Markedet · 19951.333.564 kr.Markedet · 19961.240.416 kr.Markedet · 19971.431.530 kr.Markedet · 19981.606.876 kr.Markedet · 19991.815.364 kr.Markedet · 20001.748.642 kr.Markedet · 20011.864.420 kr.Markedet · 20022.158.172 kr.Markedet · 20032.203.140 kr.Markedet · 20042.288.258 kr.Markedet · 20052.959.712 kr.Markedet · 20063.538.894 kr.Markedet · 20073.704.604 kr.Markedet · 20083.900.974 kr.Markedet · 20093.121.772 kr.Markedet · 20103.121.334 kr.Markedet · 20113.018.696 kr.Markedet · 20123.126.298 kr.Markedet · 20133.309.820 kr.Markedet · 20142.883.792 kr.Markedet · 20153.751.908 kr.Markedet · 20164.283.786 kr.Markedet · 20173.913.676 kr.Markedet · 20184.257.506 kr.Markedet · 20194.160.270 kr.Markedet · 20204.611.702 kr.Markedet · 20215.319.656 kr.Markedet · 20225.867.302 kr.Markedet · 20236.454.222 kr.Markedet · 20245.785.980 kr.Markedet · 20255.931.980 kr.Markedet · 20266.950.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.507.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²332 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²234 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²358 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²514 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²533 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²100 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²693 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²162 m13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Klosterbakken 35
3500 Værløse		151 m²275 m11-02-20245.995.000 kr.39.702 kr./m²
Engstedet 25
3500 Værløse		149 m²418 m04-04-20257.695.000 kr.51.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden