Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Nørrevænget 70

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.463 kr/m².7.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.268.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden aug. 2002
1,1M3,4M5,8M8,1M10,5M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20022.425.000 kr.31. jul. 20266.995.000 kr.I dag · vores estimat7.268.685 kr.Markedet · 19921.260.978 kr.Markedet · 19931.185.462 kr.Markedet · 19941.256.454 kr.Markedet · 19951.589.316 kr.Markedet · 19961.478.304 kr.Markedet · 19971.706.070 kr.Markedet · 19981.915.044 kr.Markedet · 19992.163.516 kr.Markedet · 20002.083.998 kr.Markedet · 20012.221.980 kr.Markedet · 20022.572.068 kr.Markedet · 20032.625.660 kr.Markedet · 20042.727.102 kr.Markedet · 20053.527.328 kr.Markedet · 20064.217.586 kr.Markedet · 20074.415.076 kr.Markedet · 20084.649.106 kr.Markedet · 20093.720.468 kr.Markedet · 20103.719.946 kr.Markedet · 20113.597.624 kr.Markedet · 20123.725.862 kr.Markedet · 20133.944.580 kr.Markedet · 20143.436.848 kr.Markedet · 20154.471.452 kr.Markedet · 20165.105.334 kr.Markedet · 20174.664.244 kr.Markedet · 20185.074.014 kr.Markedet · 20194.958.130 kr.Markedet · 20205.496.138 kr.Markedet · 20216.339.864 kr.Markedet · 20226.992.538 kr.Markedet · 20237.692.018 kr.Markedet · 20246.895.620 kr.Markedet · 20257.069.620 kr.Markedet · 20268.282.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2002 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.268.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 32
3500 Værløse		172 m²438 m18-06-20266.900.000 kr.40.116 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²158 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²457 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²256 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Nørrevænget 68
3500 Værløse		227 m²24 m19-08-20256.875.000 kr.30.286 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²425 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Nørrevænget 5
3500 Værløse		225 m²616 m24-06-20247.575.000 kr.33.667 kr./m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²237 m13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Engstedet 29
3500 Værløse		175 m²451 m31-12-20248.650.000 kr.49.429 kr./m²
Munkevej 3
3500 Værløse		178 m²415 m18-11-20257.900.000 kr.44.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden