Nørrevænget 7, Søby, 5985 Søby Ærø — Villa · 70 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.379 kr/m².661.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 156 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering513.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,33 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1997 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 513.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1974Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 9 5985 Søby Ærø	68 m²	157 m	23-11-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Ellehøjvej 18 5985 Søby Ærø	67 m²	371 m	02-07-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	318 m	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Godthåb 2 5985 Søby Ærø	71 m²	3,8 km	05-11-2023	660.000 kr.	9.296 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	96 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skovby Nederst 7 5985 Søby Ærø	63 m²	3,6 km	12-10-2025	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	385 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	387 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	222 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	422 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu