Nørrevænget 54

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.000 kr/m².6.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.118.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1104,31 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, andet425.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	636 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	44 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	62 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørrevænget 32 3500 Værløse	172 m²	219 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	238 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	197 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	400 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²
Nørreskovvang 69 3500 Værløse	127 m²	378 m	14-05-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Højeloft Vænge 152 3500 Værløse	125 m²	775 m	24-04-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	529 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu