Nørrevænget 46

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.609 kr/m².5.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.976.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,18 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
8. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	719 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	59 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	146 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørrevænget 32 3500 Værløse	172 m²	136 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	154 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	471 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	1,2 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	1,1 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	1,3 km	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	2,2 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu