Nørrevænget 27

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.008 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.103 kr/m².6.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 35.849 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.635.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,75 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.635.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 32 3500 Værløse	172 m²	172 m	18-06-2026	6.900.000 kr.	40.116 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	118 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	189 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	20 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	684 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Nørrevænget 5 3500 Værløse	225 m²	341 m	24-06-2024	7.575.000 kr.	33.667 kr./m²
Nørrevænget 68 3500 Værløse	227 m²	252 m	19-08-2025	6.875.000 kr.	30.286 kr./m²
Nørrevænget 92 3500 Værløse	266 m²	510 m	13-10-2025	6.995.000 kr.	26.297 kr./m²
Munkevej 21 3500 Værløse	166 m²	147 m	17-12-2024	6.550.000 kr.	39.458 kr./m²
Munkevej 25B 3500 Værløse	165 m²	101 m	22-08-2025	6.725.000 kr.	40.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu