Nørretoft 23, Kværs, 6300 Gråsten — Villa · 118 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.156 kr/m².1.404.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.163.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	89 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	417 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	220 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	1,9 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	2,3 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	2,3 km	16-10-2024	795.000 kr.	5.761 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	2,2 km	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	660 m	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	665 m	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	545 m	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu