Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nørrestrandsgade 47

Rækkehus · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.292 kr/m².1.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 14.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.666.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,65 pct. siden jun. 2015
410k916k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20151.295.000 kr.I dag · vores estimat1.666.047 kr.Markedet · 1992476.960 kr.Markedet · 1993489.280 kr.Markedet · 1994560.340 kr.Markedet · 1995563.200 kr.Markedet · 1996728.200 kr.Markedet · 1997644.050 kr.Markedet · 1998563.090 kr.Markedet · 1999699.600 kr.Markedet · 2000771.870 kr.Markedet · 20011.007.270 kr.Markedet · 2002783.640 kr.Markedet · 2003915.970 kr.Markedet · 2004781.770 kr.Markedet · 20051.280.840 kr.Markedet · 20061.672.880 kr.Markedet · 20071.630.750 kr.Markedet · 20081.735.140 kr.Markedet · 20091.495.560 kr.Markedet · 20101.695.430 kr.Markedet · 20111.604.130 kr.Markedet · 20121.871.980 kr.Markedet · 20131.461.240 kr.Markedet · 20141.391.500 kr.Markedet · 20151.422.410 kr.Markedet · 20161.550.010 kr.Markedet · 20172.049.960 kr.Markedet · 20181.703.460 kr.Markedet · 20191.799.380 kr.Markedet · 20201.977.580 kr.Markedet · 20211.935.230 kr.Markedet · 20221.974.390 kr.Markedet · 20231.701.040 kr.Markedet · 20242.009.920 kr.Markedet · 20252.212.650 kr.Markedet · 20262.179.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrestrandsgade 44
8700 Horsens		100 m²252 m11-03-20261.695.000 kr.16.950 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C
8700 Horsens		124 m²267 m13-03-20241.550.000 kr.12.500 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G
8700 Horsens		125 m²273 m11-06-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Mølletoften 5
8700 Horsens		110 m²896 m25-06-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Kpt Andersens Gade 10
8700 Horsens		107 m²765 m10-03-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Mølletoften 19
8700 Horsens		111 m²910 m22-10-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Mølletoften 10
8700 Horsens		111 m²922 m29-06-20251.925.000 kr.17.342 kr./m²
Østergade 104
8700 Horsens		110 m²1,0 km15-09-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²
Nybogade 6
8700 Horsens		104 m²701 m29-08-20242.110.000 kr.20.288 kr./m²
Nybogade 8
8700 Horsens		104 m²707 m27-12-20232.050.000 kr.19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden