Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nørrestrandsgade 44

Villa · 100 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².1.529.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrestrandsgade gns: 14.134 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.181.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,28 pct. siden apr. 2017
384k725k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.395.000 kr.8. aug. 20221.625.000 kr.31. okt. 20221.625.000 kr.I dag · vores estimat1.181.637 kr.Markedet · 1992386.200 kr.Markedet · 1993394.200 kr.Markedet · 1994479.600 kr.Markedet · 1995457.100 kr.Markedet · 1996532.500 kr.Markedet · 1997517.300 kr.Markedet · 1998526.300 kr.Markedet · 1999645.200 kr.Markedet · 2000651.300 kr.Markedet · 2001699.400 kr.Markedet · 2002577.600 kr.Markedet · 2003720.200 kr.Markedet · 2004638.000 kr.Markedet · 2005828.700 kr.Markedet · 20061.049.100 kr.Markedet · 20071.167.500 kr.Markedet · 20081.295.800 kr.Markedet · 20091.348.300 kr.Markedet · 20101.228.400 kr.Markedet · 20111.145.300 kr.Markedet · 2012934.700 kr.Markedet · 2013897.800 kr.Markedet · 2014928.900 kr.Markedet · 20151.194.400 kr.Markedet · 20161.141.500 kr.Markedet · 20171.140.900 kr.Markedet · 20181.219.700 kr.Markedet · 20191.217.200 kr.Markedet · 20201.510.600 kr.Markedet · 20211.630.800 kr.Markedet · 20221.582.600 kr.Markedet · 20231.578.000 kr.Markedet · 20241.618.700 kr.Markedet · 20251.641.400 kr.Markedet · 20261.641.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
8. aug. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.181.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrestrandsgade 22G
8700 Horsens		102 m²110 m12-06-20241.465.000 kr.14.363 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F
8700 Horsens		102 m²123 m29-02-20241.410.000 kr.13.824 kr./m²
Nørrestrandsgade 7
8700 Horsens		182 m²83 m13-01-20261.625.000 kr.8.929 kr./m²
Griffenfeldtsgade 17
8700 Horsens		99 m²309 m02-12-20241.895.000 kr.19.141 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15
8700 Horsens		100 m²456 m28-11-20241.325.000 kr.13.250 kr./m²
Rosengade 10A
8700 Horsens		97 m²317 m02-04-20251.460.000 kr.15.052 kr./m²
Idrætsvej 23
8700 Horsens		101 m²622 m29-11-20231.805.000 kr.17.871 kr./m²
Niels Juels Gade 24A
8700 Horsens		96 m²401 m09-09-20241.875.000 kr.19.531 kr./m²
Voldgade 42
8700 Horsens		91 m²281 m15-10-20251.137.000 kr.12.495 kr./m²
Akacievej 14
8700 Horsens		102 m²885 m21-12-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden