Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4305 Orø

Nørrestængevej 16

Villa · 238 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 267.142 m², 9 værelser, opført i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
267142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.584 kr/m².2.282.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)267142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.052.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2355,92 pct. siden mar. 2001
138k1,9M3,6M5,3M7,1M1993199820032007201120152019202312. mar. 2001165.000 kr.I dag · vores estimat4.052.269 kr.Markedet · 1993729.708 kr.Markedet · 1995918.442 kr.Markedet · 1996629.272 kr.Markedet · 1997451.962 kr.Markedet · 1998137.802 kr.Markedet · 19991.287.580 kr.Markedet · 2001911.064 kr.Markedet · 20021.264.256 kr.Markedet · 20033.470.754 kr.Markedet · 2004272.510 kr.Markedet · 20051.738.352 kr.Markedet · 20062.226.490 kr.Markedet · 20073.241.322 kr.Markedet · 20082.316.216 kr.Markedet · 20091.879.010 kr.Markedet · 20103.469.326 kr.Markedet · 20112.999.990 kr.Markedet · 2012786.352 kr.Markedet · 20131.911.378 kr.Markedet · 20141.899.240 kr.Markedet · 20152.163.182 kr.Markedet · 20161.405.628 kr.Markedet · 20171.235.458 kr.Markedet · 20182.305.744 kr.Markedet · 20191.750.014 kr.Markedet · 20205.351.668 kr.Markedet · 20212.296.462 kr.Markedet · 20223.198.720 kr.Markedet · 20232.573.018 kr.Markedet · 20242.269.568 kr.Markedet · 20252.508.520 kr.Markedet · 20264.554.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2001 · Alm. Salg
165.000 kr.
I dag · vores estimat
4.052.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
  • 1997Bygget
  • 1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg
4305 Orø		200 m²1,4 km18-09-20251.675.000 kr.8.375 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg
4305 Orø		203 m²1,7 km26-05-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg
4305 Orø		196 m²1,5 km02-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Næsbyvej 15, Hegngårde
4305 Orø		271 m²1,8 km06-09-20243.050.000 kr.11.255 kr./m²
Kratvej 5, Gamløse
4305 Orø		231 m²2,8 km21-08-20242.525.000 kr.10.931 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse
4305 Orø		194 m²1,8 km27-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²1,5 km01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde
4305 Orø		200 m²2,9 km26-02-20263.450.000 kr.17.250 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²1,3 km01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Næsbyvej 34
4305 Orø		170 m²2,1 km05-11-20242.500.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden