Brøndevej 85, Brønde, 4305 Orø — Villa · 200 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.744 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.682 kr/m².1.870.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.158.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	688 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	1,3 km	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	1,5 km	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	1,4 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	1,4 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	1,4 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Kratvej 5, Gamløse 4305 Orø	231 m²	1,6 km	21-08-2024	2.525.000 kr.	10.931 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	1,4 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	1,7 km	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	1,2 km	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu