Nørresøvej 54

Villa · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.130 kr/m².7.162.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 27.257 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+57,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.955.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,06 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1997 · Alm. Salg: 800.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.955.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
1997jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	434 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	843 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Nørresøvej 50 8800 Viborg	108 m²	54 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	755 m	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	561 m	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Kokildehøjen 21 8800 Viborg	167 m²	172 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Vandhøjen 8 8800 Viborg	170 m²	355 m	05-10-2023	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Kokildehøjen 16A 8800 Viborg	167 m²	238 m	15-06-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	103 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Kolshøjen 8 8800 Viborg	172 m²	608 m	05-11-2025	12.750.000 kr.	74.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu