Nørresøvej 17

Villa · 196 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.660 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.668 kr/m².6.229.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+107,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.850.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,13 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 18.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.850.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg18.750.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	409 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	214 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Nørresøvej 50 8800 Viborg	108 m²	381 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	127 m	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	1,2 km	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	177 m	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	149 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	198 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	417 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	291 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu