Nørresøvej 15

Villa · 341 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 1.135 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.088 kr/m².9.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+105,60 pct.
3Vores vurdering10.913.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,97 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.913.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20205.900.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 5 8800 Viborg	349 m²	149 m	07-12-2023	10.800.000 kr.	30.946 kr./m²
Nørresøvej 9A 8800 Viborg	318 m²	99 m	27-09-2024	10.350.000 kr.	32.547 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	28 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	380 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Lyngdalen 16 8800 Viborg	334 m²	233 m	31-07-2024	6.250.000 kr.	18.713 kr./m²
Asmildhøjen 2A 8800 Viborg	333 m²	435 m	13-07-2026	11.125.000 kr.	33.408 kr./m²
Sct. Knuds Vej 5 8800 Viborg	374 m²	739 m	18-08-2024	9.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	289 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	970 m	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14 8800 Viborg	318 m²	1,4 km	26-04-2026	7.800.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu