Nørresøhøjen 9

Villa · 181 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.607 kr/m².5.057.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøhøjen gns: 25.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+44,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.485.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,60 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.485.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	27 m	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	117 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	300 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	262 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	235 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	143 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Gyvelhøjen 1 8800 Viborg	174 m²	202 m	14-05-2024	2.115.000 kr.	12.155 kr./m²
Kolshøjen 8 8800 Viborg	172 m²	220 m	05-11-2025	12.750.000 kr.	74.128 kr./m²
Helvegshøjen 5 8800 Viborg	172 m²	221 m	21-07-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Hjortehøjen 8 8800 Viborg	175 m²	361 m	20-04-2025	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu