Nørreskovvej 7, Torup, 6430 Nordborg — Villa · 143 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.461 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.530 kr/m².598.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvej gns: 3.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.107 kr/m²-63,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering780.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	313 m	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	367 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	424 m	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup 6430 Nordborg	152 m²	552 m	21-11-2023	765.000 kr.	5.033 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	346 m	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	454 m	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	248 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	513 m	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	272 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	417 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu