Nørremosevej 8

Villa · 244 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.492 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.617 kr/m².3.311.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.160.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,01 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2019Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	158 m	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	1,5 km	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Klovenhøjvej 11 8800 Viborg	168 m²	2,6 km	24-09-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	2,4 km	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	5,6 km	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²
Hesselholt 25 8800 Viborg	212 m²	5,0 km	08-12-2025	3.050.000 kr.	14.387 kr./m²
Vibækvej 40 8800 Viborg	206 m²	5,6 km	06-12-2024	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Møllehøj 14, Bruunshåb 8800 Viborg	200 m²	5,4 km	11-07-2024	2.585.000 kr.	12.925 kr./m²
Ådalshøjen 10, Bruunshåb 8800 Viborg	197 m²	5,3 km	06-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	6,6 km	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu