Nørremosevej 1

Villa · 175 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 77.255 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 77255 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.900 kr/m².2.043.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)77255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.819.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,99 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2016Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	1,6 km	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Klovenhøjvej 11 8800 Viborg	168 m²	2,6 km	24-09-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	2,5 km	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	2,1 km	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	2,4 km	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Møllehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	172 m²	5,3 km	26-03-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	184 m²	5,3 km	12-06-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Blåbærhøj 4, Bruunshåb 8800 Viborg	167 m²	5,5 km	30-09-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Bronzehøj 2C, Bruunshåb 8800 Viborg	190 m²	5,2 km	07-09-2026	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Kongehøj 3, Bruunshåb 8800 Viborg	160 m²	5,3 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu