Nørremøllevej 12

Villa · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.473 kr/m².3.451.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.208.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,38 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.716.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg2.716.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej 56 8800 Viborg	141 m²	371 m	14-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	175 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	826 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	224 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørremøllevej 17A 8800 Viborg	125 m²	89 m	09-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	356 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	1,1 km	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	1,0 km	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	159 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	228 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu