Nørremarksvej 9, Hammer

Villa · 215 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 8.213 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 8213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.429 kr/m².2.515.950 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.671.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruehøjvej 2, Hammer 7160 Tørring	228 m²	1,9 km	26-09-2024	2.450.000 kr.	10.746 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	3,3 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Koutrupvej 5, Hammer 7160 Tørring	284 m²	1,7 km	02-05-2024	2.650.000 kr.	9.331 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	4,6 km	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	4,8 km	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	5,2 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	5,1 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	5,5 km	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	5,2 km	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	5,0 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu