Prisvurdering · 7160 Tørring

Hammervej 24, Hammer

Villa · 145 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 7.204 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 7204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.342 kr/m².1.675.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.022.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.755.107 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.758.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.758.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	5,6 km	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Viggo Pejsens Vej 5 7160 Tørring	141 m²	5,8 km	22-02-2026	1.660.000 kr.	11.773 kr./m²
Skolevænget 9 7160 Tørring	145 m²	6,1 km	11-05-2024	1.090.000 kr.	7.517 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	5,6 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	5,7 km	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Elsdyrvej 1 7160 Tørring	132 m²	5,5 km	24-10-2023	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	6,3 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	5,6 km	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	5,6 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	6,4 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu