Nørremarksvej 9, 8700 Horsens — Landejendom · 237 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 15.564 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 15564 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.673 kr/m².4.619.200 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.801.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	296 m	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	1,9 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	4,0 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	4,0 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	4,1 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	2,9 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	10,5 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	10,6 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	9,2 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	9,5 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu