Prisvurdering · 8700 Horsens

Sejet Bygade 34, Sejet

Villa · 130 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.134 kr/m² × 130 m².1.447.420 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.170.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,23 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2002 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejet Bygade 19, Sejet 8700 Horsens	238 m²	280 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	11.134 kr./m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	111 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Østergårdsvej 6, Sejet 8700 Horsens	113 m²	99 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Lillevej 4, Sejet 8700 Horsens	112 m²	239 m	15-10-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Gl Byvej 18, Sejet 8700 Horsens	111 m²	362 m	13-08-2025	1.445.000 kr.	13.018 kr./m²
Søndermarksvej 66, Sejet 8700 Horsens	112 m²	627 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Søndermarksvej 42, Sejet 8700 Horsens	153 m²	498 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Søndermarksvej 46, Sejet 8700 Horsens	154 m²	543 m	25-09-2025	1.480.000 kr.	9.610 kr./m²
Bollervej 145 8700 Horsens	156 m²	1,2 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Nørremarksvej 33 8700 Horsens	171 m²	1,2 km	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu