Nørremarksvej 57

Landejendom · 270 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 19.689 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 19689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.670 kr/m².4.317.200 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2010+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.146.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+336,20 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.638.306 kr.
I dag · vores estimat: 7.146.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.638.306 kr.
2015Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20154.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	1,3 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	2,5 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	4,4 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	5,5 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	5,2 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	3,0 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	5,2 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	8,5 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	9,0 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	7,6 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu