Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nørremarksvej 34

Villa · 191 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
894 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.618 kr/m².5.741.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 38.322 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.567.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,76 pct. siden jan. 2017
1,1M3,2M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20173.300.000 kr.31. mar. 20183.938.000 kr.I dag · vores estimat6.567.200 kr.Markedet · 19921.172.167 kr.Markedet · 19931.327.832 kr.Markedet · 19941.253.915 kr.Markedet · 19951.313.698 kr.Markedet · 19961.841.240 kr.Markedet · 19971.707.922 kr.Markedet · 19981.678.699 kr.Markedet · 19992.305.943 kr.Markedet · 20002.058.216 kr.Markedet · 20012.243.104 kr.Markedet · 20022.363.434 kr.Markedet · 20032.868.629 kr.Markedet · 20042.571.624 kr.Markedet · 20053.122.277 kr.Markedet · 20064.190.158 kr.Markedet · 20074.145.846 kr.Markedet · 20084.217.853 kr.Markedet · 20093.376.307 kr.Markedet · 20103.637.213 kr.Markedet · 20113.459.774 kr.Markedet · 20123.216.249 kr.Markedet · 20133.223.889 kr.Markedet · 20143.639.314 kr.Markedet · 20154.538.733 kr.Markedet · 20164.219.190 kr.Markedet · 20174.856.175 kr.Markedet · 20184.722.857 kr.Markedet · 20195.233.782 kr.Markedet · 20206.101.113 kr.Markedet · 20216.710.785 kr.Markedet · 20226.849.642 kr.Markedet · 20236.579.377 kr.Markedet · 20246.793.488 kr.Markedet · 20257.473.066 kr.Markedet · 20269.076.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.938.000 kr.
I dag · vores estimat
6.567.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.938.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 9
2650 Hvidovre		184 m²218 m14-04-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Nørremarksvej 28
2650 Hvidovre		137 m²60 m16-07-20255.400.000 kr.39.416 kr./m²
Gadestævnet 66
2650 Hvidovre		190 m²422 m19-09-202610.450.000 kr.55.000 kr./m²
Rebæk Alle 23
2650 Hvidovre		185 m²358 m16-09-20245.500.000 kr.29.730 kr./m²
Kirkebroen 17
2650 Hvidovre		203 m²172 m21-12-20234.800.000 kr.23.645 kr./m²
Kirkebroen 4
2650 Hvidovre		200 m²298 m16-11-20244.798.000 kr.23.990 kr./m²
Grønskifte 20
2650 Hvidovre		179 m²196 m21-01-20245.875.000 kr.32.821 kr./m²
Kærmark 4
2650 Hvidovre		186 m²494 m10-09-20244.250.000 kr.22.849 kr./m²
Hædersdalvej 42
2650 Hvidovre		191 m²712 m02-06-20245.695.000 kr.29.817 kr./m²
Brøndager 11
2650 Hvidovre		175 m²50 m12-08-20243.795.000 kr.21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden