Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nørremarksvej 13

Landejendom · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 105.822 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
105822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.905 kr/m².2.934.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 1163% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)105822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.584.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,61 pct. siden maj 2009
196k12,4M24,6M36,7M48,9M1993199820032007201120152019202327. maj 20091.600.000 kr.31. dec. 2025195.510 kr.14. okt. 20262.470.000 kr.I dag · vores estimat4.584.551 kr.Markedet · 1993581.750 kr.Markedet · 19951.143.740 kr.Markedet · 19961.407.510 kr.Markedet · 1997820.430 kr.Markedet · 19981.302.080 kr.Markedet · 19991.480.570 kr.Markedet · 20001.136.070 kr.Markedet · 20021.748.110 kr.Markedet · 20031.811.420 kr.Markedet · 2004935.090 kr.Markedet · 20051.081.340 kr.Markedet · 20061.620.970 kr.Markedet · 20072.960.880 kr.Markedet · 20083.822.000 kr.Markedet · 20092.066.480 kr.Markedet · 20101.730.950 kr.Markedet · 201111.247.860 kr.Markedet · 20121.662.830 kr.Markedet · 20131.097.850 kr.Markedet · 20141.955.590 kr.Markedet · 20152.396.030 kr.Markedet · 20163.136.380 kr.Markedet · 2017832.520 kr.Markedet · 20187.409.220 kr.Markedet · 20191.188.590 kr.Markedet · 20201.963.520 kr.Markedet · 20211.857.180 kr.Markedet · 20221.791.920 kr.Markedet · 20231.715.480 kr.Markedet · 20242.531.620 kr.Markedet · 20251.903.590 kr.Markedet · 20261.842.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
195.510 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
4.584.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel2.470.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte195.510 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 17
8700 Horsens		135 m²117 m11-09-20252.700.000 kr.20.000 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²2,8 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Eskekrog 5
8700 Horsens		80 m²2,2 km15-05-20252.450.000 kr.30.625 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²1,9 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Klokkedalsvej 32
8700 Horsens		168 m²4,2 km10-08-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²4,0 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Oddervej 9, Søvind
8700 Horsens		120 m²10,0 km09-07-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²8,4 km04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Uthvej 54
8700 Horsens		248 m²4,1 km11-03-20246.100.000 kr.24.597 kr./m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²10,1 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden