Nørremarksvej 12, Jebjerg, 7870 Roslev — Villa · 156 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.715 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i JebjergMedian pris/m² for villa i Jebjerg (7870, sidste 24 mdr.): 4.600 kr/m² × 156 m².717.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.034.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,59 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 576.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2003okt.Solgt på tvangsauktion576.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 51, Jebjerg 7870 Roslev	148 m²	1,1 km	13-03-2026	570.000 kr.	3.851 kr./m²
Industrivej 1, Jebjerg 7870 Roslev	166 m²	1,1 km	26-05-2025	2.107.500 kr.	12.696 kr./m²
Breumvej 21, Tustrup 7870 Roslev	144 m²	1,3 km	29-06-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Præstegårdsvej 12, Jebjerg 7870 Roslev	170 m²	1,2 km	26-04-2025	740.000 kr.	4.353 kr./m²
Blomstervej 6, Jebjerg 7870 Roslev	167 m²	1,6 km	29-04-2024	630.000 kr.	3.772 kr./m²
Rolighedsvej 3 7870 Roslev	166 m²	1,7 km	03-09-2026	395.000 kr.	2.380 kr./m²
Søndervænget 18, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	1,1 km	16-01-2025	550.000 kr.	4.167 kr./m²
Rosenhaven 56, Jebjerg 7870 Roslev	149 m²	2,0 km	03-02-2026	885.000 kr.	5.940 kr./m²
Søndervænget 48, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	1,2 km	07-05-2024	535.000 kr.	4.053 kr./m²
Liljehaven 16, Jebjerg 7870 Roslev	168 m²	2,1 km	08-01-2024	995.000 kr.	5.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu