Nørremark 8, 6240 Løgumkloster — Villa · 133 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.924 kr/m².1.030.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremark gns: 7.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+17,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering942.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 13 6240 Løgumkloster	175 m²	196 m	07-05-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Nørremark 17 6240 Løgumkloster	220 m²	233 m	24-02-2026	1.495.000 kr.	6.795 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	659 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Koldkaadvej 29 6240 Løgumkloster	137 m²	447 m	05-11-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	542 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	888 m	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	610 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	974 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	969 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	736 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu