Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Nørrelundvej 13, Fabjerg

Landejendom · 145 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 269.857 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
269857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.271 kr/m².6.424.834 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)269857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.135.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden nov. 2025
82k11,2M22,4M33,5M44,7M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.135.786 kr.Markedet · 19921.045.305 kr.Markedet · 19932.542.865 kr.Markedet · 1994844.190 kr.Markedet · 1995197.635 kr.Markedet · 19961.265.270 kr.Markedet · 19971.392.145 kr.Markedet · 19983.081.250 kr.Markedet · 19991.216.260 kr.Markedet · 20001.287.020 kr.Markedet · 20013.851.490 kr.Markedet · 20021.485.960 kr.Markedet · 20032.989.030 kr.Markedet · 20041.521.195 kr.Markedet · 20054.941.455 kr.Markedet · 2006698.465 kr.Markedet · 20071.000.065 kr.Markedet · 20088.068.670 kr.Markedet · 20092.931.320 kr.Markedet · 2010642.640 kr.Markedet · 20115.055.860 kr.Markedet · 201281.925 kr.Markedet · 2013712.240 kr.Markedet · 20142.144.405 kr.Markedet · 2015738.920 kr.Markedet · 20162.300.860 kr.Markedet · 20177.856.390 kr.Markedet · 20181.880.650 kr.Markedet · 20191.205.675 kr.Markedet · 20202.424.400 kr.Markedet · 2021819.975 kr.Markedet · 20222.144.550 kr.Markedet · 20235.291.920 kr.Markedet · 20244.644.495 kr.Markedet · 20259.214.750 kr.Markedet · 20264.438.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.135.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1989nov.Ejerandel overdraget
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²4,3 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum
7620 Lemvig		118 m²4,6 km12-02-20241.151.342 kr.9.757 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem
7620 Lemvig		143 m²6,3 km07-11-20234.600.000 kr.32.168 kr./m²
Højbjergvej 24, Gudum
7620 Lemvig		117 m²5,5 km24-03-2024650.000 kr.5.556 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²5,4 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Højbjergvej 44, Gudum
7620 Lemvig		112 m²5,9 km03-07-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²7,3 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²5,8 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²7,2 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg
7620 Lemvig		144 m²11,0 km18-03-202528.750.000 kr.199.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden