Nørrelundparken 9B

Rækkehus · 184 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 390 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.435 kr/m².2.999.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrelundparken gns: 17.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 21.122 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.103.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrelundparken 9C 6760 Ribe	187 m²	12 m	03-07-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	176 m	16-08-2026	3.098.000 kr.	17.307 kr./m²
Nørrelundparken 2A 6760 Ribe	179 m²	176 m	04-05-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	70 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Nørrelundparken 6C 6760 Ribe	124 m²	129 m	19-12-2023	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	1,7 km	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	1,5 km	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Grønnegade 42 6760 Ribe	208 m²	1,4 km	09-08-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	1,5 km	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	1,5 km	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu