Nørrelundparken 4B, 6760 Ribe — Rækkehus · 76 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 124 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.060 kr/m².1.259.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrelundparken gns: 17.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.156.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1999 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrelundparken 6C 6760 Ribe	124 m²	86 m	19-12-2023	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Nørrelundparken 7G 6760 Ribe	126 m²	139 m	09-07-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	1,6 km	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	1,6 km	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Sorsigvej 21 6760 Ribe	73 m²	1,8 km	26-09-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	1,5 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Jasminparken 81 6760 Ribe	74 m²	2,0 km	24-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	2,3 km	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	1,4 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Mosevej 39A 6760 Ribe	67 m²	1,6 km	16-11-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu