Nørreled 39, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Rækkehus · 111 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 272 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for rækkehus i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 111 m².1.723.386 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.646.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 18C, Bramdrupdam 6000 Kolding	113 m²	182 m	11-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Nørreled 18A, Bramdrupdam 6000 Kolding	113 m²	199 m	17-10-2025	1.075.000 kr.	9.513 kr./m²
Sønderlunden 41, Bramdrupdam 6000 Kolding	105 m²	514 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Sønderlunden 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	377 m	11-03-2024	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²
Sønderlunden 19, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	378 m	02-05-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Sønderlunden 89, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	383 m	29-11-2023	2.861.300 kr.	23.844 kr./m²
Sønderlunden 83, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	415 m	28-09-2026	3.165.000 kr.	26.375 kr./m²
Sønderlunden 77, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	438 m	27-04-2025	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Sønderlunden 81, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	445 m	08-02-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Kirkely 1A, Bramdrupdam 6000 Kolding	108 m²	899 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu