Nørreled 1, Karlby

Villa · 58 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.149 kr/m².1.927.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.417.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,29 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1993 · Alm. Salg: 289.732 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg289.732 kr.
1986Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 18 8543 Hornslet	64 m²	4,2 km	21-05-2026	2.051.000 kr.	32.047 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	4,5 km	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Tingvej 9C 8543 Hornslet	38 m²	4,3 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	63.158 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	3,7 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	4,2 km	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	4,1 km	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	3,6 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	2,7 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	4,2 km	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	3,9 km	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu