Nørrehegnet 32, 4600 Køge — Rækkehus · 109 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.615 kr/m².3.186.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrehegnet gns: 30.990 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering3.693.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehegnet 8 4600 Køge	96 m²	105 m	12-05-2026	3.495.000 kr.	36.406 kr./m²
Nørrehegnet 26 4600 Køge	83 m²	39 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Vandstjernevej 59 4600 Køge	108 m²	549 m	26-03-2025	3.175.000 kr.	29.398 kr./m²
Vandstjernevej 43 4600 Køge	108 m²	554 m	21-09-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Brudelysvej 83 4600 Køge	108 m²	620 m	11-10-2024	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Søsvinget 106 4600 Køge	117 m²	233 m	10-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Fejøvej 4 4600 Køge	102 m²	896 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Bogøvej 9 4600 Køge	102 m²	920 m	13-10-2024	3.360.000 kr.	32.941 kr./m²
Samsøvej 30 4600 Køge	116 m²	942 m	19-10-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Fejøvej 9 4600 Køge	102 m²	954 m	03-07-2024	2.725.000 kr.	26.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu