Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Nørrehedevej 37, Fjelsø Mark

Landejendom · 101 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 309.867 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
309867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.383 kr/m².5.144.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)309867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.503.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,52 pct. siden mar. 1996
81k2,6M5,1M7,6M10,2M1992199620002004200820122016202020247. mar. 19961.488.600 kr.I dag · vores estimat4.503.323 kr.Markedet · 1992631.250 kr.Markedet · 1993150.086 kr.Markedet · 1994845.875 kr.Markedet · 1995177.760 kr.Markedet · 19961.800.022 kr.Markedet · 19971.118.171 kr.Markedet · 1998797.395 kr.Markedet · 19991.242.300 kr.Markedet · 2000775.781 kr.Markedet · 2001104.232 kr.Markedet · 2002765.176 kr.Markedet · 2003277.851 kr.Markedet · 2004681.447 kr.Markedet · 2005439.350 kr.Markedet · 20063.402.892 kr.Markedet · 20072.906.073 kr.Markedet · 2008821.534 kr.Markedet · 2009627.614 kr.Markedet · 2010289.769 kr.Markedet · 20113.109.386 kr.Markedet · 2012629.129 kr.Markedet · 2013303.000 kr.Markedet · 2014948.188 kr.Markedet · 2015607.313 kr.Markedet · 20162.178.772 kr.Markedet · 20171.037.371 kr.Markedet · 2018901.122 kr.Markedet · 20192.020.000 kr.Markedet · 20202.612.870 kr.Markedet · 20211.249.471 kr.Markedet · 20221.431.473 kr.Markedet · 20231.228.867 kr.Markedet · 20242.500.154 kr.Markedet · 20252.290.781 kr.Markedet · 202610.170.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1996 · Alm. Salg
1.488.600 kr.
I dag · vores estimat
4.503.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg1.488.600 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²1,6 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale
9620 Aalestrup		94 m²3,1 km21-07-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup
9620 Aalestrup		102 m²5,1 km16-05-20262.300.000 kr.22.549 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²4,1 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²4,4 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²5,5 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²4,7 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²1,1 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²3,4 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²5,4 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden