Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørrehedevej 30, Sjørup

Landejendom · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 45.052 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
45052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.363 kr/m².3.614.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)45052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.999.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,84 pct. siden mar. 2007
200k3,8M7,4M11,0M14,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20071.525.000 kr.I dag · vores estimat4.999.583 kr.Markedet · 19921.886.040 kr.Markedet · 19931.851.720 kr.Markedet · 1994226.200 kr.Markedet · 1995637.260 kr.Markedet · 1996436.800 kr.Markedet · 19972.608.320 kr.Markedet · 19981.218.360 kr.Markedet · 19993.432.000 kr.Markedet · 20001.857.180 kr.Markedet · 20011.059.825 kr.Markedet · 20022.762.370 kr.Markedet · 2003401.895 kr.Markedet · 20041.784.445 kr.Markedet · 2005199.680 kr.Markedet · 20062.868.840 kr.Markedet · 20071.778.205 kr.Markedet · 20081.840.800 kr.Markedet · 20099.176.310 kr.Markedet · 20102.560.155 kr.Markedet · 20113.610.620 kr.Markedet · 20122.178.540 kr.Markedet · 20131.864.785 kr.Markedet · 20145.513.625 kr.Markedet · 20151.960.920 kr.Markedet · 201610.029.435 kr.Markedet · 2017793.650 kr.Markedet · 20182.603.640 kr.Markedet · 20191.950.000 kr.Markedet · 20202.672.865 kr.Markedet · 20212.880.735 kr.Markedet · 20221.984.710 kr.Markedet · 20235.335.590 kr.Markedet · 20243.418.935 kr.Markedet · 20252.358.915 kr.Markedet · 20263.973.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.999.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrehedevej 28, Sjørup
8800 Viborg		149 m²332 m30-04-2025950.000 kr.6.376 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg
8800 Viborg		174 m²3,4 km10-02-20251.200.000 kr.6.897 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²5,8 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²6,9 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²4,5 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²8,0 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²5,8 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²10,8 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²10,0 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²10,6 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden