Nørrehedevej 3, Resen

Landejendom · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 19.895 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 19895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.346 kr/m².7.610.524 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.493.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,37 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg515.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	2,9 km	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,6 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Høgild 7470 Karup J	205 m²	5,0 km	12-06-2026	362.500 kr.	1.768 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	5,4 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	8,3 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	9,1 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	8,4 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	8,3 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	9,5 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	7,4 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu