Nørrehaven 6, 9320 Hjallerup — Villa · 198 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 8.190 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 8190 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.631 kr/m².2.492.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.280.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	379 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	163 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	401 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Granvej 3 9320 Hjallerup	193 m²	518 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	463 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	610 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	665 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	395 m	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	740 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	933 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu