Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nørregade 9B, 2. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
425 m²
Bebygget areal
228 m²
Erhvervsareal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.551 kr/m².1.572.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+24,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.485.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden maj 2025
315k1,6M3,0M4,3M5,6M199219972002200620102013201620192022202529. maj 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.485.173 kr.Markedet · 1992341.019 kr.Markedet · 1993446.670 kr.Markedet · 19951.214.577 kr.Markedet · 1997323.757 kr.Markedet · 1999315.000 kr.Markedet · 20001.426.950 kr.Markedet · 20021.949.976 kr.Markedet · 20031.159.767 kr.Markedet · 20051.676.241 kr.Markedet · 20061.241.667 kr.Markedet · 20071.416.744 kr.Markedet · 20081.362.186 kr.Markedet · 20101.117.179 kr.Markedet · 20111.358.217 kr.Markedet · 20121.028.286 kr.Markedet · 2013738.297 kr.Markedet · 20145.043.276 kr.Markedet · 2015456.435 kr.Markedet · 2016890.064 kr.Markedet · 20171.050.336 kr.Markedet · 20181.148.175 kr.Markedet · 20191.287.027 kr.Markedet · 20201.514.898 kr.Markedet · 20211.285.326 kr.Markedet · 20221.494.990 kr.Markedet · 20231.126.062 kr.Markedet · 20241.209.285 kr.Markedet · 20251.230.453 kr.Markedet · 2026934.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.485.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 20A, 2. th
3300 Frederiksværk		59 m²66 m28-10-20241.300.000 kr.22.034 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th
3300 Frederiksværk		73 m²66 m04-12-20251.470.000 kr.20.137 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv
3300 Frederiksværk		86 m²66 m30-01-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Nørregade 11, 2.
3300 Frederiksværk		120 m²15 m21-10-20243.450.000 kr.28.750 kr./m²
Nørregade 9D
3300 Frederiksværk		124 m²12 m24-01-20262.675.000 kr.21.573 kr./m²
Torvegade 18C, st.
3300 Frederiksværk		56 m²423 m03-03-2024875.000 kr.15.625 kr./m²
Jernbanegade 11, st. tv
3300 Frederiksværk		70 m²453 m05-11-20241.163.000 kr.16.614 kr./m²
Prambrovej 4, st.
3300 Frederiksværk		71 m²651 m30-07-2024715.000 kr.10.070 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv
3300 Frederiksværk		55 m²690 m05-04-20251.225.000 kr.22.273 kr./m²
Vinderød Skov 43, 1.
3300 Frederiksværk		60 m²1,4 km26-08-20241.050.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden