Nørregade 9B, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 425 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.992 kr/m².1.784.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.511.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1985okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	0 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	66 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	66 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	66 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Nørregade 11, 2. 3300 Frederiksværk	120 m²	15 m	21-10-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Nørregade 9D 3300 Frederiksværk	124 m²	12 m	24-01-2026	2.675.000 kr.	21.573 kr./m²
Jernbanegade 11, st. tv 3300 Frederiksværk	70 m²	453 m	05-11-2024	1.163.000 kr.	16.614 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	423 m	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Prambrovej 4, st. 3300 Frederiksværk	71 m²	651 m	30-07-2024	715.000 kr.	10.070 kr./m²
Åsebro 7B 3300 Frederiksværk	72 m²	725 m	29-10-2023	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu